旧房改造政策是很多人都关注着的事情，那么它的政策到底怎样呢，我们的房主又能得到哪些东西呢？下面是小编为大家整理的一些关于旧房改造的内容，希望能对大家有所帮助。
旧房改造政策：旧房改住房改造应具备下列条件
改造的危旧房改住房，必须是下列情形之一：
（1）经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的；
（2）竣工年限超过建筑设计使用年限的；
（3）1982年12月31日前竣工的，结构不合理，使用功能不齐全，配套设施不完善的；
（4）大板住房竣工年限超过20年的；
（5）不符合建筑抗震设防要求的。
危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70%以上的，可以对小区全部住房进行整体改造。
旧房改造政策：关于住房产权置换面积的问题
属于产权置换的新建住房面积，原则上由建设单位按照原房改住房建筑面积置换给房改住房产权人。但所置换的新建住房面积最大不得超过原房改住房建筑面积的1.3倍。
关于选择货币补偿方式的原房改住房产权人（被拆除户）能否购买非还建住房的问题
危旧房改住房改造原则上实行住房产权置换，经原房改住房产权人(被拆除户)同意也可以实行货币补偿。但选择货币补偿方式的原房改住房产权人不能再购买非还建住房。
职工家庭购买非还建住房面积（指不属于产权置换面积的新建住房面积）的价格确定问题
以限价住房方式进行危旧房改住房改造的，职工家庭购买非还建住房的面积，按限定价格供应。
旧房改造政策：对改造补偿安置的规定
1、实行住房产权置换需要临时安置的，在临时安置期限内，房改住房产权人自行安排住房的，建设单位可以支付临时安置补助费；由建设单位提供临时周转房的，建设单位不支付临时安置补助费。临时安置补助费由房改住房产权人与建设单位参照被改造房改住房同类地段的住房租金标准和现行有关规定协商确定。建设单位可以对房改住房产权人支付搬迁补助费。搬迁补助费标准由房改住房产权人与建设单位参照当地搬迁市场价格协商确定。
2、建设单位应当与全体房改住房产权人分别签订改造补偿安置协议。实行住房产权置换的，改造补偿安置协议应当明确约定置换住房的建筑面积及其差价补偿的计算方法、搬迁期限、临时安置办法、选房办法、办理《房屋所有权证》需要缴纳的有关税费和违约责任等内容。实行货币补偿的，改造补偿安置协议应当明确约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限及搬迁补助费等内容。
旧房改造政策：关于房改住房未售公摊面积的问题
1、未购买公摊面积的房改住房，房改住房产权人应当按照原购房时的价格及政策计算缴纳原房改住房应分摊的公用建筑面积价款后，公用建筑面积计入房改住房产权人应有的住房建筑面积，给予置换补偿；但已购公摊面积不作为住户已享受的住房建筑面积。已上市交易的房改住房，买受人可按当年经济适用住房指导价购买公摊面积。购买的公摊面积，计入买受人应有的住房建筑面积，同样给予置换补偿。
2、公摊面积的计算，如各地有房改规定的，按原规定执行；如没有原房改规定的，按下列方式计算：
各户公摊面积＝【（该栋住房总建筑面积—该栋住房各户房屋所有权证》标明面积总和）÷该栋住房各户《房屋所有权证》标明面积总和】×各户《房屋所有权证》标明面积。
3、公摊面积价款应在房委会批复同意该项目进行危旧房改住房改造之后，至拆除住房之前核定、缴纳。
