中广网北京7月24日消息(记者杨守华)据中国之声《央广新闻》报道，为进一步扩大内需拉动消费，南京市昨天(23日)下午出台了相关文件，其中，关于促进房地产消费方面的内容特别夺人耳目。
南京市出台的文件规定，实施中低价商品房计划，增加市场商品房供应量，加大城中村、危旧住房改造力度，切实稳定住房价格。另外，鼓励房地产开发多元化发展，拓展科技地产、文化地产、商业地产、工业地产、物流地产、旅游地产、休闲地产等的全方位发展。通过发展康居示范工程，提升住房消费品质水平。
此外，加大公积金对首次购房和保障房的支持力度。南京将在今年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款;首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。
南京促进房地产消费的新规，除了对“321”人才购房的规定外，其它并无新意。因此南京市住房保障与房产管理局局长郭宏定也多次强调，南京的政策是符合国家关于房地产的宏观调控政策的。南京市住建委昨晚紧急发文澄清：南京并没有放松房地产限购政策。
南京市的“321人才”指的是南京将用五年的时间，大力引进3000名领军型的科技创业人才，重点培养200名科技创业家，加快集聚100名国家“千人计划”创业人才。
根据南京的房地产新规定，真正能获益的主要还是“321”人才。但是“321”人才加起来总数不超过3300人，而且这部分人需用5年时间才能全部引进来。由此可以看出，这一小部分人的购房对于房地产市场的促进作用是有限的。但官方对于“促进房地产消费”的这种表态，对于处于观望中的买房人造成了较大的影响。业内人士指出，这将可能对一些急于购房的刚需人群造成心理压力，迫于房地产市场上涨压力，处于博弈状态中的买房人，很可能就此出手买房。
什么是南京"321"计划
简介
2012年7月23日，由南京市委常委、组织部长徐金万带队的南京市代表团在法国巴黎高等矿业大学举行中国南京(巴黎)“321计划”推介会。中国驻法国大使馆教育处、南京大学校友会等单位负责人以及在法留学人员代表、全法中国留学生创业大赛前两名的团队代表等70多人参加推介会。
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推介会上，徐金万作主旨演讲，介绍了南京经济社会发展、科技创新和人才工作的相关情况，并深入宣讲了“南京321计划”的各类扶持政策，尤其是对领军型科技创业人才和科技创业家的特色扶持。他说，除“南京321计划”外，今年以来，南京还先后出台了“南京科技九条”和“万名青年大学生创业计划”，将尽一切努力吸引人才来南京创业、支持人才在南京成功创业。
推介会上，南京高层管理人才交流服务中心与巴黎高科中法友好协会签订了合作意向书，搭建了南京与法国高端人才交流合作的平台。“南京321计划”推介会在法国引起了广泛关注，新华社、中新社及多家法国新闻媒体采访了推介会。
